2025년 현재, 청년을 대상으로 한 부동산 관련 지원정책이 다양하게 시행되고 있습니다. 특히 중개보수와 이사비에 대한 정부 및 지자체의 지원은 청년층의 주거 안정에 실질적인 도움이 되고 있지요. 하지만 정책이 자주 바뀌고 지역마다 지원 조건이 달라 정확한 정보를 찾기 어려운 경우가 많습니다. 오늘은 2025년을 기준으로 청년 중개보수 및 이사비 지원사업의 핵심 내용과 신청 방법, 주의할 점까지 하나씩 차근히 알아보겠습니다.
청년 부동산 중개보수 지원사업
중개보수는 부동산 거래 시 필수로 발생하는 비용입니다. 매매뿐 아니라 전·월세 계약을 할 때도 발생하며, 보통 거래금액의 일정 비율로 계산되기 때문에 청년에게는 큰 부담이 되곤 해요. 특히 서울처럼 전세금이 수억 원대에 이르는 곳에서는 중개보수만으로도 수십만 원에서 많게는 백만 원 이상까지 발생하기도 합니다. 이럴 때 정부나 지자체에서 제공하는 중개보수 지원 정책은 큰 도움이 됩니다.
2025년 현재 서울시에서는 만 19세부터 39세 사이의 청년 1인가구를 대상으로 연 1회, 최대 30만 원까지 중개보수를 지원하고 있어요. 조건은 중위소득 150% 이하, 혼자 거주하는 무주택자 등 일정 요건을 충족해야 하며, 무엇보다 정상적으로 등록된 공인중개사를 통해 계약한 경우만 인정돼요. 실제로 많은 청년이 계약은 했지만 영수증을 받지 않거나, 비공식 중개업소를 이용해 지원 대상에서 제외되는 일이 발생하곤 합니다. 반드시 공인중개사무소에서 계약하시고, 중개보수 영수증과 계약서를 꼼꼼히 챙겨두셔야 해요.
신청은 ‘서울청년포털’에서 온라인으로 간단하게 진행할 수 있습니다. 임대차계약서, 중개보수 영수증, 임대차 신고확인서, 건강보험 자격확인서 등이 필요하며, 보통 계약일로부터 1~3개월 내 신청해야 합니다. 선착순 접수이기 때문에 미루지 말고 계약 후 빠르게 준비하는 게 중요합니다. 또한 중개보수 지원금은 계좌로 지급되므로, 본인 명의의 통장 사본도 함께 제출해야 하고요.
경기도나 인천, 부산 등 일부 지방자치단체에서도 유사한 지원사업을 운영 중이에요. 다만 해당 정책은 시·군 단위로 운영되기 때문에, 예를 들어 수원시에서는 지원이 가능하지만 고양시에서는 시행되지 않는 경우도 있어요. 반드시 해당 지자체의 공식 홈페이지나 청년복지 포털에서 사업 시행 여부를 먼저 확인하셔야 합니다. 어떤 지역은 연중 수시접수가 가능하고, 또 어떤 곳은 1년에 단 1~2회만 공고를 띄우기도 하니 꾸준히 확인하는 습관이 중요하죠.
또 하나 주의할 점은 지원금은 계약 직후 바로 받는 게 아니라는 것이에요. 통상적으로 서류 접수 후 1~2개월 정도 행정 처리가 진행되며, 이후 지급 여부가 결정됩니다. 그리고 거래금액에 따라 중개보수가 달라지기 때문에 ‘나는 몇 퍼센트까지 받을 수 있을까’를 미리 계산해보는 것이 좋아요. 예를 들어 전세 1억 원 계약을 했다면 일반적으로 0.3%인 30만 원이 중개보수의 상한선인데, 이 금액이 곧바로 전액 지원된다는 의미는 아니에요. 서울시처럼 최대 30만 원 한도로만 주는 곳도 있으니, 계약 전에 정책 내용을 꼼꼼히 읽어보는 게 좋습니다.
만약 계약 당시 지원정책이 있는지 몰랐다면, 소급적용이 가능한지 여부도 따져보세요. 몇몇 자치구에서는 신청기한 내에만 서류가 갖춰지면 계약일로부터 몇 개월 이내의 계약에 대해서도 지원이 가능한 경우가 있거든요. 이러한 정보는 지자체 공고문 아래에 아주 작게 적혀 있는 경우가 많아 꼼꼼히 살펴보셔야 놓치지 않게 됩니다.
이처럼 중개보수 지원제도는 잘 활용하면 실제 이사 비용 중 큰 부분을 아낄 수 있는 유용한 제도입니다. 하지만 신청 조건과 서류 요건이 생각보다 까다롭고, 서류 미비나 기간 경과로 인해 탈락하는 경우도 적지 않아요. 꼼꼼한 준비와 빠른 신청이 정책을 잘 활용하는 첫걸음이라는 점, 꼭 기억해두시면 좋겠습니다.
이사비 지원, 실제로 얼마나 받을 수 있을까?
이사비 지원은 단순히 이삿짐을 나르는 비용에만 그치지 않아요. 포장이사 비용, 차량 운송, 청소 서비스까지 지원 범위가 확대되고 있는 추세입니다. 특히 자립을 시작하는 청년들에게 이사비 지원은 심리적인 부담까지 줄여주는 좋은 정책이라고 생각해요. 2025년 기준으로 서울시는 청년 이사비를 최대 40만 원까지 지원합니다. 단, 기준중위소득 150% 이하의 1인 가구 청년이 대상이며, 이전에는 본가에서 거주하다가 독립하는 경우 또는 불안정한 거주지에서 안정된 주택으로 이주하는 경우가 주요 지원 요건이에요. 지원신청 시 이사업체 견적서, 이사계약서, 실제 지출내역 영수증이 필요합니다. 신청은 보통 동주민센터 또는 구청을 통해 이뤄지며, 일부 자치구는 온라인 신청도 병행하고 있어요. 중요한 건 사전에 이사업체와 계약하기 전에 ‘이사비 지원이 가능한 업체인지’를 확인해야 한다는 점입니다. 일부 지자체는 지정업체를 두고 있기 때문이죠. 그리고 예산 소진 시 조기 마감될 수 있으니, 이사를 계획 중이라면 이사일 기준 최소 한 달 전부터 지속적으로 지원 공고를 살펴보는 습관이 필요합니다. 소득조건이 조금 애매하다면 건강보험료 납부 내역서를 기준으로 판단되니, 이러한 정보도 미리 준비해두는 것도 좋겠네요.
청년 주거정책의 혜택, 어떤 점들을 놓치기 쉬울까?
중개보수나 이사비 외에도 청년을 위한 주거 지원은 정말 다양해요. 예를 들면 ‘청년 월세지원 사업’, ‘청년 매입임대주택’, ‘청년전세자금 대출 이자 지원’ 같은 것들이 있습니다. 그런데 이런 다양한 혜택들이 분산되어 있다 보니, 어떤 정책이 본인에게 맞는지 알기 어려워 놓치는 경우도 많습니다. 청년 월세지원 사업은 매달 최대 20만 원까지 월세를 지원받을 수 있는 제도입니다. 하지만 소득 조건이 엄격하고, 지원 기간도 6개월에서 1년 정도로 짧기 때문에 신청 시기에 대한 전략이 필요해요. 자칫 중복 신청이 안 되는 다른 정책과 겹칠 수 있거든요. 또, 주거 이전과 관련된 상담서비스나 무료 행정지원도 제공되고 있다는 사실을 잘 모르는 분들도 있어요. 서울시의 경우 ‘청년 주거상담센터’를 통해 주택 계약서 검토, 권리 보호 관련 상담까지 도와주고 있습니다. 이는 불합리한 계약 피해를 막기 위해서도 꼭 필요한 과정이라고 할 수 있어요. 무엇보다도 정책은 매년 바뀌고, 예산 상황에 따라 혜택 범위가 줄어들 수도 있기 때문에 본인이 사는 지역의 지자체 공고를 자주 확인하고, 주변 청년 커뮤니티에서 공유되는 최신 정보를 적극적으로 참고하는 것이 중요합니다.
청년 주거 이동과 관련한 지원정책은 생각보다 훨씬 다양하고 실질적인 혜택을 제공합니다. 중개보수 지원부터 이사비 보조, 월세 및 임대료 지원 등 상황에 맞는 정책을 잘 활용한다면 주거비 부담을 크게 줄일 수 있어요. 단, 대부분 선착순 또는 한정 예산으로 운영되기 때문에 빠른 정보 확인과 신속한 신청이 중요합니다. 주거 이동이나 계약을 앞두고 있다면 오늘 당장 자신이 살고 있는 지역의 청년 정책을 확인해보는 건 어떨까요?